Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это полученный на определённую дату результат оценки объекта, определяемый в соответствии с законодательством (№ 237-ФЗ). К примеру, она нужна для того, чтобы рассчитать налог на недвижимость, установления арендных платежей на землю или выкупной цены на земельный участок.
Начальник надымского отдела управления Росреестра по ЯНАО Марина Савельева отметила, что кадастровая стоимость главным образом обусловлена ценовой политикой региона, муниципального образования. В отличие от рыночной, в кадастровой стоимости не учитываются индивидуальные характеристики жилья, например, состояние ремонта и сантехники, вид из окна и т. д.
— На определение кадастровой стоимости влияют, в том числе местоположение, год постройки, состояние и материал стен объекта. Поэтому Росреестр рекомендует проверить свои объекты в онлайн-режиме, — пояснила Марина Савельева.
Получить сведения о кадастровой стоимости по состоянию на определённую дату можно бесплатно в форме выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в личном кабинете, пройдя авторизацию через госуслуги на официальном сайте Росреестра в разделе «Мои услуги и сервисы», «Предоставление сведений ЕГРН» выбрав вид выписки «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».
Получить сведения об актуальной кадастровой стоимости можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы», «Справочная информация по объектам недвижимости в онлайн-режиме».
Также отметим, что кадастровая стоимость объектов недвижимости, расположенных в ЯНАО, определяется ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка». На сайте учреждения размещены алгоритм ознакомления с проектом отчёта об итогах государственной кадастровой оценки и порядок подачи замечаний к проекту отчёта (раздел Деятельность/Государственная кадастровая оценка/Определение кадастровой стоимости в соответствии со статьёй 14 ФЗ от 03.07.2016 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).
— В течение срока ознакомления с проектом отчёта любое заинтересованное лицо может предоставить в наше учреждение замечания. Это отличная возможность ознакомиться с предварительными результатами государственной кадастровой оценки и повлиять на величину кадастровой стоимости до её утверждения. В проекте отчёта мы рекомендуем обратить особое внимание на характеристики объекта недвижимости, которые были учтены при определении кадастровой стоимости и при необходимости внести изменения в ЕГРН. Внесённые в ЕГРН изменения поступают в наше учреждение, в случае влияния таких изменений на кадастровую стоимость осуществляется её пересчёт, — прокомментировала директор ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» Мария Апсаликова.
Напомним, что на Ямале ведётся приём замечаний к проекту отчёта «Об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости: зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, помещений, машино-мест, расположенных на территории ЯНАО, по состоянию на 1 января 2023 года». Отчёт прошёл проверку в Росреестре. Дата окончания срока ознакомления с проектом отчёта 17 августа 2023 года. По вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости, можно обращаться по телефону горячей линии ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка»: 8 (34922) 5-08-11.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯНАО.
Фото с сайта lyubimiigorod.ru.
