[12+]

На смену «Домовому» приходит «Юрибей»

8 декабря 2017
0

Крупнейшая управляющая компания Надыма передаёт бразды правления преемнику

Img 20150121 110126 На смену «Домовому» приходит «Юрибей»

Как уже сообщалось на сайте нашей газеты, в апреле этого года арбитражный суд ЯНАО признал управляющую компанию «Домовой» банкротом.

И хотя прошло уже восемь месяцев, особое внимание горожан к событию оказалось приковано только сейчас, с началом собраний собственников, которые решают, переходить ли на обслуживание к новой компании или нет.

О том, кто сейчас выполняет обслуживание многоквартирников, за которыми ранее присматривал «Домовой», кто придёт на смену обанкротившейся УК и какие решения предстоит принять собственникам жилья, в разговоре «РН» с Ириной Токмаковой, руководителем ООО «Юрибей».

— Ирина Александровна, выполняет ли сейчас УК «Юрибей» обслуживание тех жилых домов, которые ранее были заботой «Домового»?

— Да, сегодня в Надыме мы обслуживаем 217 многоквартирных домов (МКД). Работы выполняем в рамках договора по ремонтно-эксплуатационному обслуживанию (РЭО), он был заключён ранее между «Юрибеем» и «Домовым». Но с мая-июня уже проводятся собрания собственников жилья, где людям предлагается избрать в качестве управляющей «Юрибей», а также проголосовать ещё по ряду позиций.

На большинстве прошедших очных собраний кворум отсутствовал (отчасти это было связано с низкой активностью жильцов, отчасти — с периодом летних массовых отпусков), поэтому голосование перешло в заочную форму. На 1 ноября собственники 87 многоквартирников уже приняли решение и выбрали управляющей компанией «Юрибей». На 130 домах собрания с заочным голосованием ещё продолжаются.

— Таким образом, «Юрибей» можно считать преемником «Домового»? А какой опыт есть у новой УК?

— Да, действительно, основным преемником «Домового» является «Юрибей». Вся информация о новой УК есть в открытом доступе в сети интернет. ООО «УК «Юрибей» зарегистрирована в 2015 году. С 2016-го работает в Надыме на обслуживании МКД. Основной вид деятельности компании — это управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Кроме того, она осуществляет ещё 29 дополнительных видов деятельности.

— Каков кадровый состав компании, достаточно ли квалифицированные это специалисты? Какая техника и оборудование есть в вашем распоряжении?

— Численность работников УК «Юрибей» составляет 179 человек. В основном это персонал, который имеет большой опыт в данной сфере. Работники лифтового, сантехнического и электротехнического участков ранее трудились в МУП «ПРЭП» и в ООО «УК «Домовой», а теперь у нас. Они хорошо знают инженерные сети, конструкции и оборудование обслуживаемого жилищного фонда. Диспетчерами аварийно-диспетчерской службы до автоматизма отработаны действия по принятию мер в случае аварийной или иной непредвиденной ситуации.

Если же говорить о материально-технической базе, то у нас создан аварийный запас материалов для работы в зимний период, имеются необходимые расходники для текущих ремонтов и планово-предупредительных работ. Песок для посылки обслуживаемых территорий мы приобрели, инвентарём для зимней уборки также обеспечены. Есть спецодежда для работников и многое другое.

Что касается вывоза мусора и снега, аварийного и технического обслуживания внутридомового газового оборудования, то мы заключили соответствующие договоры со специализированными организациями.

— Жильцы домов, которым предстоит смена «управляшки», ожидают повышения стоимости услуг. Оно действительно планируется?

— В некоторых домах «Юрибей» выносит на открытое рассмотрение жильцов вопрос не об увеличении стоимости отдельно взятых услуг по обслуживанию жилфонда, а об установлении тарифа, в который заложен весь перечень фактически оказываемых услуг.

Объясню: ранее ряд услуг управляющая компания «Домовой» оказывала, но они не были предусмотрены к оплате населением в рамках имевшихся договоров. Это, к примеру, вывоз крупногабаритного мусора, содержание и обслуживание контейнерных площадок, периодичность вывоза мусора 7 раз в неделю, а не ранее предусмотренная шестиразовая и ещё ряд услуг. Все эти виды деятельности предполагают определённые расходы, которые должны быть заложены в бюджет предприятия.

Если же в тарифе не будет всего спектра оказываемых услуг, а платёжеспособность горожан по статьям ЖКУ останется на прежнем невысоком уровне, то любая управляющая организация рано или поздно окажется в финансово нестабильном положении.

Замечу, для части многоквартирных домов тариф остался прежним, потому что для них указанные выше услуги уже были учтены в тарифе.

— В заключение, поделитесь с читателем планами по развитию управляющей компании.

— Основная задача — качественное и своевременное выполнение работ в рамках заключённых договоров управления многоквартирными домами. В ближайшее время мы планируем провести аттестацию персонала по обслуживанию лифтового оборудования, так как наша компания оказывает услуги по обслуживанию и текущему ремонту лифтов собственными силами, без привлечения сторонних организаций. Также мы планируем усовершенствовать приём устных заявок от населения — централизованно через аварийно-диспетчерскую службу — и, соответственно, повысить скорость их выполнения. Кроме этого, мы планируем принимать и платные заявки от населения. Они будут оформляться официально — по наряд-заданиям и оплачиваться не наличными работнику, а через кассы ЕРИЦ, что, несомненно, повысит качество и даст гарантию выполненных работ.

Фото автора

Оцените материал
2.0

Количество проголосовавших: 1

Комментарии

нет комментарев

Написать комментарий

Можно войти через аккаунт Рабочего Надыма или соц. сети

Если вы не зарегистрированы на нашем сайте и у вас нет профиля в соц. сетях, зарегистрируйтесь , это займёт пару секунд, после чего вы сможете оставить комментарий.

Автор статьи

Елена ПЕККА, корреспондент газеты "Рабочий Надыма". Все материалы этого автора

Читать также

Районные СМИ могут быть не менее интересны, чем федеральные
20 апреля
О том, как перейти от журналистики мечты к журналистике реальности...
В центре внимания — проблемы национальных сёл
13 апреля
Глава района посетил с рабочим визитом Ныду и Кутопьюган...
Пора в школу!
6 апреля
9 апреля занятия в школах Надымского района возобновятся...
Противоэпидемические мероприятия
30 марта
Ситуация по заболеваемости гриппом и острыми респираторными заболеваниями на территории Надымского ра...
%d1%82%d0%b8%d0%bf%d0%be%d0%b3%d1%80%d0%b0%d1%84%d0%b8%d1%8f