После новогодних праздников глава Надымского района Дмитрий Жаромских провёл совещание по коммунальным вопросам с участием профильных специалистов муниципалитета, представителей управляющих компаний и ресурсоснабжающих предприятий. Собравшиеся обсудили работу и состояние инфраструктуры муниципалитета в новогодние каникулы, подготовку к прогнозируемым крещенским морозам.
Дмитрий Жаромских отметил, что несмотря на сильные холода, прошедший период город и район пережили без серьёзных аварий. Но, хоть летом и была проведена тщательная подготовка к отопительному сезону, избежать нештатных ситуаций всё же не удалось:
— Общаясь с ветеранами и старожилами, слышал, что раньше с отоплением проблем было меньше. Учитывая момент субъективности в оценке прошлого, всё-таки давайте уясним на профессиональном уровне, связано ли это с более низкой температурой теплоносителя, износом городской инфраструктуры или здесь другие причины? Кроме того, возник вопрос по качеству питьевой воды, с которым необходимо разобраться, найти и устранить причину претензий.
Начальник департамента муниципального хозяйства районной администрации Дмитрий Кучеренко привёл статистику обращений жителей в управляющие компании по теплоснабжению с 15 декабря по 10 января — 402, ни одно не оставлено без внимания. В большинстве случаев температура ниже нормы в жилищах обусловлена недостаточной герметичностью межпанельных швов, неудовлетворительной настройкой теплового узла в МКД, а также другими объективными и субъективными причинами. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года по всем вопросам работы городской инфраструктуры зарегистрирован рост количества заявок в управляющие компании. При этом, напомнил докладчик, в 2019 году декабрь был теплее. Прозвучало предложение совместного обследования инфраструктурных объектов и сетей специалистами департамента и управляющих компаний.
Руководители УК пояснили, что понижение температуры в жилых помещениях может быть вызвано как неудовлетворительным утеплением швов между панелями, так и несогласованными переделками систем отопления внутри квартир, некачественно смонтированными пластиковыми окнами и откосами, а также проблемами в самих инженерных сетях, имеющих высокий процент износа. Каждый случай предложили рассматривать индивидуально, поскольку на разных этажах даже по одному и тому же стояку температура в помещениях бывает разной. Там, где есть серьёзные отклонения от норм теплоснабжения, для принятия верного решения необходима комплексная экспертиза.
Исполнительный директор УК «Янтарное» Ирина Токмакова подчеркнула: за прошлый год на водоводе заменили более трёх километров труб, что должно было решить проблему качественного водоснабжения в проблемных районах. Но существует ещё и разница между величиной расчётного и действительного водопотребления. Когда дома сдавались, расчётная пропускная способность систем была меньше, чем сегодня, по факту потребления, когда подключается большее число приборов: стиральные, посудомоечные и другие бытовые машины. Это увеличивает нагрузку, приводит к износу коммунальных сетей. Она упомянула также, что из ремонтируемых канализационных труб коммунальщикам иногда приходится извлекать материалы и предметы, для которых и мусоропровод не предназначен. Есть сложности и с внутриквартирной разводкой: часто в ходе ремонта квартиры её закрывают облицовочными материалами, а собственники, по понятным причинам, не соглашаются на демонтаж. Ирина Александровна отметила также, что при замене труб отопления внутри квартир владельцы ориентируются только на эстетичное внешнее оформление, не учитывая или не зная технических условий по обогреву помещения. При меньшем, чем требуется, количестве секций радиаторов в квартире прохладно, а при излишнем помещение потребляет теплоносителя больше, снижая тем самым температуру для остальных. Чтобы избежать подобного, она предлагает собственникам при ремонте или перепланировке обращаться в управляющие компании за получением ТУ для систем теплоснабжения.
Совещавшиеся положительно оценили активность жителей в социальных сетях, это позволило коммунальщикам оперативно реагировать на ситуацию. Резюмируя обсуждение, Дмитрий Жаромских отметил, что коммунальное хозяйство района и предприятия, связанные с его эксплуатацией, удовлетворительно прошли сложный по температурному режиму период, и подчеркнул необходимость системной работы в этой сфере. Обследовать, определить участки, где хватит текущего ремонта, а где не обойтись без капитального, найти источники финансирования. Это может быть фонд капремонта, а если средства в нём на ближайшее время не запланированы, изыскивать их в местном бюджете, обращаться за помощью в округ.
— Правильней и экономичней не реагировать на возникающие ситуации, а готовиться к сезону так, чтобы их не было. Когда всё уже случилось, от того, что найдём конкретного виновника, жителям не легче. Для того чтобы в дальнейшем нештатные ситуации не повторялись, каждый случай оказания некачественных услуг будем разбирать, выяснять причину. Ни одна жалоба не должна остаться без внимания. Проведём совместно со специалистами эксплуатирующих организаций ревизию общедомовых коммуникаций, определим фронт работ на летний период. Давайте работать на опережение, без чрезвычайности.
Фото автора
