1 сентября 2025 года вступило в силу постановление правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Данный перечень был разработан в рамках реализации закона № 307ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2025 года и определил 3летний срок освоения земельных участков, а также срок, в течение которого необходимо начать их использование.
Признаки неиспользования земельных участков:
– захламление или загрязнение отходами более половины площади участка с любым видом разрешённого использования, не устранённое в течение года со дня выявления указанных обстоятельств;
– отсутствие в течение 5 лет построенного и оформленного здания под индивидуальное жилищное строительство;
– отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения, предназначенного для строительства;
– если на земельном участке уже построены здания, сооружения, их нужно содержать в надлежащем состоянии. Не должно быть разрушенных построек с повреждёнными крышами, стенами и отсутствующими окнами.
– садовые, огородные и приусадебные участки не должны зарастать сорняками и более половины площади земельных участков покрыто сорными растениями высотой выше одного метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Если владелец начал работы, но не завершил их в установленный срок, он может обратиться за продлением, предоставив объективные причины.
Изъятие участка – крайняя мера. Сначала владельцу дадут возможность исправить положение и устранить нарушения.
В Надымском районе в настоящее время начаты работы по подготовке к проведению инвентаризации на территории всех поселений.
Планируется осмотреть около 500 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, а также садовые, огородные, приусадебные в городе Надыме и около 100 земельных участков на территориях поселений.
Выявлением нарушений занимаются уполномоченные на это органы местного самоуправления в рамках муниципального земельного контроля, а также Росреестр в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора).
Администрация Надымского района.
Фото: ru.freepik.com.
