В Надыме стартовал масштабный проект по реновации микрорайонов. В первую очередь должен преобразиться шестой из них. Он, к слову, был построен одним из первых в городе. Фасады домов здесь уже давно требуют обновления и ремонта, а придомовые территории благоустройства. Каким быть переменам, определяют собственники, районные же власти предлагают концепцию обновления фасадов в рамках комплексного благоустройства и, конечно, стараются прислушиваться к пожеланиям надымчан.
«Вижу обеспокоенность некоторых жителей о будущем панно на торце дома № 27 по улице Комсомольской, — отметил в социальной сети «ВКонтакте» глава района Дмитрий Жаромских. — Мы постараемся сделать всё возможное, чтобы панно сохранить. Демонтировать его всё же придётся, чтобы оценить состояние элементов и отремонтировать под ним стену. Привлечём к работе экспертов. От их решения будет зависеть, вернётся ли панно на стену дома. В том случае, если это невозможно, постараемся найти другой способ сохранить объект, например, передать памятный символ в городской музей. Делать какие-то окончательные выводы пока рано. Вопрос не закрыт, и его решение беру на личный контроль».
НЕ ТОЛЬКО ЭСТЕТИКА, НО И ТЕПЛО
Жители города живо обсуждают тему реновации и интересуются вопросами обновления территории. Некоторые из них мы обсудили с начальником управления капитального ремонта департамента муниципального хозяйства Игорем Филоновым.
— Комплексную программу благоустройства шестого микрорайона, в котором расположена вторая школа, планируется реализовать уже летом нынешнего года, — определяет сезон проведения реновации Игорь Вячеславович. — Этот проект был предложен главой Надымского района и поддержан губернатором нашего округа. В ходе его реализации будут капитально отремонтированы фасады многоквартирных домов. Денежные средства на эти цели выделены из окружного бюджета.
По плану в грядущем строительном сезоне должны обновить десять жилых зданий. Если конкретно, то речь идёт о домах № 15, 17, 18 и 19 по улице Полярной, также в программу включили дом № 3 по улице Сенькина и дома № 19, 21, 23, 27 и 31 по улице Комсомольской. Работы будут проведены основательные, а не просто косметическая отделка фасадов, как кто-то может предположить.
— Мы планируем выполнить капитальный ремонт, — подчёркивает Игорь Филонов.
Какие работы предполагает объект? Строители загерметизируют и утеплят межпанельные стыки, что должно значительно улучшить технические характеристики зданий, а жильцам обеспечить комфорт. Для этого старые швы разберут, удалят оттуда прежнюю начинку из цемента. На её место уложат современный утеплитель, затем его запенят и покроют специальной мастикой, восстановив таким образом шов заново. Работа кропотливая и непростая, поскольку строителям придётся трудиться в буквальном смысле слова на высоте, передвигаясь по фасадам при помощи специального оборудования.
— Что касается домов-вставок, построенных из кирпича, там планируется ремонт облицовки, — уточняет Игорь Филонов. — Толщина стен
в этих зданиях приличная, порядка метра, и после обновления штукатурки там должно стать теплее.
Кроме того, запланирована замена облицовки балконов. Старые шиферные листы демонтируют, вместо них установят металлические профлисты. Ещё в рамках капремонта в подъездах, то есть в местах общего пользования, заменят деревянные окна и входные двери. Вместе с тем обещают отремонтировать и входные группы, сменить покрытия козырьков и обновить опалубку. Когда закончатся капитальные работы, отделочники окрасят дома в соответствии с принятыми цветовыми решениями. Предполагается, что многоквартирники не просто заиграют новыми яркими красками, а вместе с обновлённой второй школой придадут микрорайону единый архитектурный стиль.
Напомним, что ремонтные работы будут проводиться за счёт средств автономного округа и собственникам квартир никаких денег вкладывать не придётся.
— Те средства, которые жильцы выплачивают в качестве взносов в фонд капитального ремонта ЯНАО, в этом проекте также задействованы не будут, — добавляет собеседник. — Что касается проектной документации на капремонт домов шестого микрорайона, то она разрабатывается за счёт средств местного бюджета и включает в себя технические решения, а также определение сметной стоимости работ, которая затем будет проверена экспертами в специализированном сметном учреждении.
Ещё одна «фишка» проекта — на всех десяти домах работы будут вести одновременно. Если всё пойдёт по плану и форс-мажор не вмешается в процесс, то реновацию рассчитывают завершить уже к 10 августа.
СБОР ПОДПИСЕЙ
В эти дни администрация Надымского района и управляющая компания ООО «Янтарное» проводили собрания жителей домов, включённых в программу реновации. Жилищный кодекс гласит, что именно собственники должны принимать окончательное решение о проведении капремонта в своих домах. По закону, пока они этого не сделают, подрядную организацию для выполнения строительных работ выбирать нельзя.
— С 28 января у нас активно проходили общие собрания, инициированные собственниками, — сообщила руководитель УК ООО «Янтарное» Ирина Токмакова. — До 10 февраля нужно было собрать необходимое количество подписей в пользу запланированного капремонта. Мы оказывали содействие в информировании людей. Возле первых подъездов каждого дома устанавливали урны для голосования в виде почтовых ящиков, туда можно было опустить заполненный бюллетень. При желании жители могли отнести его в управляющую компанию либо в департамент муниципального хозяйства. Также мы помогали собственникам трёх домов в составлении протоколов и подсчёте голосов.
Кроме управляющей компании, оформлением протоколов и подсчётом занимались специалисты департамента муниципального хозяйства, которые обходили квартиры и лично вручали жильцам бюллетени.
В УК отмечают, что наиболее активными в вопросах проведения собрания, голосования и выбора инициативной группы оказались жители дома № 3 по улице Сенькина.
— Инициативная группа может принимать участие в выборе подрядчика, контроле за выполнением и приёмкой работ, а также в других процессах, которые касаются реновации микрорайона, — объясняет Ирина Токмакова.
Один из таких активистов — Алексей Жулай. Он намерен очень внимательно контролировать ход ремонтных работ в его доме.
— В этом году из-за сильных морозов у нас по Сенькина, 3 было очень холодно, — сетует надымчанин. — В некоторых квартирах, в том числе и в моей, наружные стены промерзали до такой степени, что внутри местами даже образовывался иней. Хотя дом у нас кирпичный и стены толщиной чуть ли не в метр. Но самому зданию уже более сорока лет и за всё это время капремонта не было. Технологии идут вперёд, и мы надеемся, что ремонтные работы проведут с использованием современных методов. И после такого обновления стены будут защищать нас от холода значительно лучше. Можно, конечно, снять старую штукатурку и положить новую, но мы думаем, что ещё лучше было бы просто обшить наш дом сэндвич-панелями или отделать сайдингом и утеплителем. Такое предложение мы уже озвучили в своём письме в районную администрацию. Ждём ответа. Но вместе с соседями на собрании мы проголосовали за то, чтобы наш дом утеплили. Главное, чтобы не повторялась ситуация со сквозным промерзанием стен. Нынче летом я в отпуск не поеду, поэтому смогу полностью контролировать ход работ. Надеюсь, наши замечания, которые, как водится, обязательно возникают при любом ремонте, будут учтены.
Фотоколлаж Надежды Оноховой
