Льготное преимущество

В России продолжает действовать национальный проект «Демография» — один из нацпроектов на период с 2019 по 2024 год, который своей целью ставит увеличение ожидаемой продолжительности здоровой жизни до 67 лет, снижение смертности населения старше трудоспособного возраста и увеличение суммарной рождаемости. В его рамках разработано пять федеральных проектов. Один из них — «Финансовая поддержка семей при рождении детей» — позволяет россиянам оформить семейную ипотеку.

Лояльные обязательства

Взять кредит по программе «Семейная ипотека» с льготной ставкой до 6 % могут все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года, даже если у них только один ребёнок. Раньше эта программа была доступна только тем семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок. В ней могут принять участие и родители усыновлённых (удочерённых) детей, а также семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6 % составляет 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей.

Согласно условиям, первоначальный взнос должен составлять не менее 15 % от стоимости квартиры. Стоит отметить, что в рамках программы можно рефинансировать ранее оформленную ипотеку. По словам специалистов российских банков, условия позволяют участникам приобрести готовую или строящуюся квартиру или же готовый жилой дом с земельным участком у застройщика. Допускается приобретение готового жилого помещения на вторичном рынке жилья, расположенного в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.

С апреля 2021 года условия программы «Семейная ипотека» были расширены. Теперь семьи с детьми смогут взять льготную ипотеку не только на покупку готового жилья, но и на приобретение земельного участка и стро­итель­ство частного дома на нём. Обязательное условие — строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда. К слову, на уплату первоначального взноса при получении кредита по программе «Семейная ипотека» возможно использование материнского капитала.

Из официального источника

По словам управляющего ямало-ненецким отделением Сбербанка Александра Конева, с начала 2022 года участниками программы «Семейная ипотека» в Сбербанке оформили 327 ямальских семей, в том числе 22 семьи из Надымского района. В основном надымчане приобретают жильё в Надыме, Тюмени, Екатеринбурге и Новосибирске.

— Важным преимуществом программы «Семейная ипотека» по сравнению со стандартными ипотечными программами является, конечно же, льготная процентная ставка. По другим стандартным программам она составляет 10,7–12,7 % годовых, — рассказал Александр Конев. — В Сбере максимальная сумма кредита зависит от региона, в котором приобретается объект недвижимости: 30 млн рублей — в Москве и области, Санкт-Петербурге и области; 15 млн рублей — в остальных регионах. Такие условия действуют при покупке недвижимости у застройщика — партнёра банка. Максимальный срок кредита в таком случае составляет 20 лет. Ознакомиться с актуальным списком компаний-партнёров можно на сайте банка или в офисах Сбера. В остальных случаях при приобретении жилья максимально доступная сумма — 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно, а срок выплаты составляет 30 лет. Процентная ставка по семейной ипотеке в Сбербанке составляет от 5,7 % годовых, первоначальный взнос — от 15 % стоимости жилья.

Руководство регионального операционного офиса «Ямальский» банка ВТБ отметило, что жители Надымского района, став участниками данной льготной программы, в основном покупают квадратные метры в Тюмени, Краснодарском крае, Москве и Санкт-Петербурге.

— Впрочем, эти города чаще всего выбирают наши клиенты — жители ямальского региона, участвуя и в других программах ипотечного кредитования, — поясняет Тарас Яворский, начальник отдела ипотечного кредитования РОО «Ямальский» банка ВТБ. — Процентная ставка в ВТБ по этой программе — от 5,7 %. В других банках она может быть другой, точно так же, как и требования к страхованию. Например, некоторые повышают процентную ставку на 1 % из-за отказа клиента страховать жизнь. Наш банк не практикует внесение такого условия, то есть ставка не меняется от желания гражданина касаемо страхования жизни. С рядом застройщиков у нас заключены соглашения, которые позволяют повышать сумму кредита для клиентов, не ограничиваясь тем условием, что для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей она будет составлять 12 млн рублей, а для других регионов — 6 млн рублей.

Как отмечают специалисты банка ВТБ, длительное время об этой программе мало кто знал, несмотря на её активную рекламу, соответственно, процент участников был маленький. Сейчас же можно отметить пик её популярности.

— На мой взгляд, это отличная возможность получить личные квад­рат­ные метры по хорошей и выгодной льготе, — говорит Тарас Яворский. — Количество раз участия в ней не ограничено, поэтому клиент может купить жильё разной стоимости и в разных городах. Всё зависит от его потребностей и возможностей. Замечу, банк ВТБ разработал подпрограмму для семей, в которых родился третий или последующий ребёнок. В этом случае все условия остаются точно такими же, однако процентная ставка будет уже от 3 %.

Специалисты филиала АО «Газпромбанк» в Новом Уренгое отмечают, что участники данной программы могут оформить ипотеку или сделать рефинансирование уже имеющего кредита под ставку 5,3 %.

— Условия для участников программы аналогичные, — рассказала Дарья Ломакова, главный менеджер по партнёрским продажам филиала АО «Газпромбанк» в Новом Уренгое. — Ей могут воспользоваться семьи, в которых есть ребёнок, рождённый с 1 января 2018 года, или ребёнок-ин­ва­лид. Программа предназначена для покупки готового или стро­яще­го­ся жилья на первичном рынке, а именно квартиры или таунхауса. Сумма кредита для регионов составляет 7 млн рублей, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 15 млн рублей. Наши клиенты покупают недвижимость в основном в городах Тюмени, Краснодаре, Уфе, Москве и Санкт-Петербурге. Спрос на данную ипотечную программу есть, ставка по ней привлекательная, люди интересуются. С момента запуска программы «Семейная ипотека» ей воспользовались более 200 человек.

К слову, ранее предполагалось, что программа «Семейная ипотека» будет действовать до 31 декабря 2023 года. Но, чтобы как можно больше семей могли приобрести собственное жильё, по поручению президента правительство РФ продлило её до 1 июля 2024 года. Однако стать её участником можно будет при условии, что до конца 2023 года в семье родится ребёнок.

Фото автора

ПОДЕЛИТЬСЯ:
Благотворительный счёт для помощи военнослужащим СВО.
Прокрутить вверх
Пролистать наверх